Согласование строительства коттеджного поселка

Строительство коттеджного поселка требует предварительного получения согласования на строительство, для которого в свою очередь, требуется прохождение ряд инстанций, где будут собраны и разработаны определенные документы. Чтобы начинать возведение коттеджей, необходимо разработать схему прокладки труб газификации, водоснабжения и водоотведения, а также элетросетей, телефонной линии и Интернета, кроме того, должна быть подготовлена полная информация по автономному отоплению. В разработке плана застройки коттеджного поселка обязательно должны участвовать геодезиологи, которые дают заключение относительно того, что данную местность можно использовать под застройку.

Основная документация, которая подтверждает, что проект застройки определенной местности, выдается в органах государственного контроля – в российской инвестиционной экспертизе, в органах санитарно-эпидемиологического контроля и экологии, в органах пожарной безопасности и государственного надзора относительно энергосбережения и охраны труда. Проектная документация, составленная для возведения поселка коттеджей, должна содержать следующие показатели – предполагаемое количество коттеджей, площадь каждого коттеджа, а также площадь тех помещений, которые строятся для обустройства поселка, то есть загородная недвижимость инфраструктуры.

В каждом поселка должна быть разветвленная дорожная система, которая в обязательном порядке отражается в проектной документации. Список дополнительных документов, которые прилагаются к проекту, состоит из отдельных сметных ведомостей затрат к каждому коттеджу, то есть, в этой ведомости отражается фактическая себестоимость каждого дома в отдельности. Каждая служба, которая будет подводить коммуникации должна согласовать свои действия с предполагаемым владельцем дома. Наиболее часто требуется согласование подведения кабельного телевидения и телефонной линии с будущим владельцем дома. После того, как согласование строительства было осуществлено со всеми государственными инстанциями, на протяжении проведения всех работ по возведению домов эти организации имеют право контролировать застройщика коттеджного поселка.

Если на каком-то этапе выполнения работ будут допущены нарушения со стороны застройщика, контролирующие органы имеют право наложить запрет на ведение работ. В том случае, когда по каким-то причинам при возведении определенного коттеджа были допущены расхождения с проектной документацией, то вся эта информация в обязательном порядке должна вноситься в проектную документацию.